قبل از اقدام و خرید به این نکات توجه کنید

قبل از اقدام به هر کاری برای سرمایه گذاری ،خرید ملک و اقامت اسپانیا به نکات زیر توجه کنید

محتوای این نکات شامل:

اقدام برای اقامت اسپانیا

وزارت خانه ها

در مورد اسپانیا بیشتر بدانید

نمایندگی اختصاصی

هشدارمهم

برخی از خدمات ارائه شده

گزینه هایی از سرمایه گذاری در اسپانیا

استان های اسپانیا

آدرس ساعات و روزهای کاری سفارت اسپانیا

اقدام برای اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

راه اول- خرید یک ملک بصورت نقد حداقل قیمت از پانصد هزار یورو + 16٪ مخارج محضر(5%) و مالیات(10%) و 1% وکیل حداقل برای مدت ۵ سال باید صاحب این مسکن باشید.

در مورد ۱ درصد مخارج وکیل باید توضیح بدم که اجباری نیست برای خرید ملک در اسپانیا وکیل بگیرید البته ما توصیه می کنیم که با وکیل ملک بخرید و احتیاجی نیست که ما به شما وکیل معرفی کنیم، خودتون میتونید با هر وکیلی که خواستید قرارداد ببندید.

یا راه دوم- احداث یک شرکت و یا مغازه با سرمایه از ۳۰۰ هزار یورو (برای یک متقاضی) + مالیات ۲۱٪ و + مخارج که باید شرکت و یا مغازه فعال باشد و همچنین استخدام حداقل دو کارمند اسپانیایی.اقدام برای اقامت اسپانیا از طریق احداث یک شرکت و یا مغازه باید مورد قبول دولت اسپانیا باشد. وقتی شغلی را انتخاب می کنید و میخواهید برای اقامت اسپانیا اقدام کنید باید در رابطه با آن تجربه داشته باشید. فقط با ثبت یک شرکت در اسپانیا اقامت اسپانیا به شما تعلق نمیگیرد. حداقل برای مدت ۵ سال باید صاحب این مغازه یا شرکت باشید.

کارت اقامت در اولین بار یک سال و بعد برای ۲ سال و دو باره برای ۲ سال و بعد برای ۵ سال تمدید خواهد شد. برای تمدید کارت اقامت مدارک مالیاتی و فعالیت مغازه و مالی مورد نیاز میباشد. پس از ده سال اقامت میتوانید برای ملیت اسپانیا اقدام کنید.

برای اطلاعات بیشتر در رابطه با اقامت اسپانیا با وبسایتهای وزارت امور خارجه www.exteriores.gob.es وزارت کار و مهاجرت www.empleo.gob.es وزارت کشور www.interior.gob.es با سفارت اسپانیا و یا با یک وکیل مهاجرت تماس بگیرید.

بعد از گرفتن شماره پرونده شما برای درخواست اقامت از سفارت اسپانیا مدت انتظار برای ویزای اقامت از ۳ ماه خواهد بود.

لطفا توجه بفرمایید که هیچ شخصی، وکیلی و یا حتی سفارت اسپانیا نمیتواند ویزا و یا اقامت اسپانیا را تضمین نماید زیرا شامل یک سری شرایط و مراحلی است که باید از طریق وزارت امور خارجه، وزارت کار و مهاجرت و همچنین وزارت کشور اسپانیا مورد بررسی قرار گیرد متقاضی پس از دریافت کارت اقامت باید ۶ ماه در سال در اسپانیا زندگی نماید.

مجلس اسپانیا قانون ویزا املاک یا ویزای طلایی را در ۲۷ سپتامبر ۲۰۱۳ تایید کرد با خرید ملک ۵۰۰ هزار یورو به بالا هر نوع ملک خانه، تجاری، زمین، و یا ترکیبی و احتیاجی نیست که ۶ ماه در سال دراسپانیا زندگی کنید اما برای دریافت تابعیت اسپانیایی، شما باید به مدت حداقل ۱۰ سال هر سال ۱۸۳ روز در اسپانیا باشید.

به دلایلی زیر کارت اقامت اسپانیا ممکن هست که لغو بشود:

۱- بدهی مالیاتی به دولت
۲- زندگی کردن بیش از ۶ ماه بیرون از اسپانیا
۳- مشکل با پلیس
۴- تمدید نکردن کارت اقامت بعد از ۳ ماه
۵- کار کردن با کارت اقامتی که بدون اجازه کار باشه
۶- با مدارک جعلی اقدام برای اقامت کردن

ما هیچگونه فعالیت و نفوذی و یا ارتباطی با ویزا و اقامت اسپانیا نداریم اما میتوانیم شما را به وکلای با تجربه در اسپانیا ارتباط دهیم. تخصص ما در خصوص سرمایه گذاری و مدیریت و کار در اسپانیا میباشد.

اسپانیا در جهان رتبه سوم از لحاظ امنیت را دارا میباشد.

با داشتن اقامت اسپانیا همچنین می توانید از خدمات پزشکی استفاده نمایید

اسپانیا یکی از بهترین مراکز درمانی دنیا را دارا می باشد.

کشور اسپانیا جزء کشورهای بازار مشترک اروپا است.

زندگی در اسپانیا راحت و آسان است.

اسپانیا سومین تولید کننده شراب در دنیاست.

اسپانیا اولین مقام در جهان را در اهدای عضوهای بدن میباشد.

در حال حاضر رشد اقتصادی اسپانیا از تمام کشورهای حوزه اروپا بالا تر میباشد.

اسپانیا کشور امن و مورد اطمینان برای زندگی میباشد.

با داشتن اقامت اسپانیا به راحتی میتوانید به تمام کشورهای شینگن بدون ویزا سفر کنید.

اسپانیا چهارمین کشور بزرگ اقتصادی اروپاست.

اسپانیا بهترین روغن زیتون در جهان را داراست.

اسپانیا اولین کشور در دنیا برای دریافت دانش آموزان از طریق اراسموس است.

اسپانیا از لحاظ سازمان بهداشت جهانی رتبه هفتم در دنیا را دارد.

اسپانیا بعد از ایالات متحده امریکا دومین کشور دنیا از لحاظ مهاجرت بوده.

اسپانیا اولین کشور اروپاست بخاطر داشتن آب و هوای بسیار عالی و همچنین غذاهای بسیار خوب مدیترانه ای.

اولین کشور اروپا برای مسافرت و تفریح از کشورهای فرانسه، آلمان، انگلیس ، هلند و دیگر کشورهای اروپایی شناخته شده میباشد.

دراسپانیا شما احساس نمیکنید که یک خارجی هستید چون مردمانی خونگرم، مهمان نواز و صبور هستند.

از لحاظ آب و هوا و مواد غذایی بهترین کشور در دنیا شناخته شده است.

اسپانیا ۴۶ میلیون نفر جمعیت دارد وبه زبان اسپانیا یی صحبت می کنند.

در حال حاضر زبان اسپانیایی در دنیا یکی از زنده ترین زبانهای دنیاست چون که کشورهای زیادی به این زبان شیرین صحبت می کنند و همچنین زبان دوم مردم ایالات متحده امریکا نیز می با شد.

اسپانیا هشتمین کشور دنیا از لحاظ اقتصادی می باشد که اقتصاد آن از کشورهای کانادا و ایتالیا بالاتر است.

اسپانیا دومین کشور در دنیا از لحاظ توریستی میباشد.

مردم کشورهای اروپایی برای بازنشستگی اسپانیا را انتخاب می کنند چون دارای آب و هوای بسیار خوب و غذاهای متنوع مدیترانه ای است.

کمک به کسب نمایندگی اختصاصی و بین المللی در اسپانیا

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای آبمیوه فروشی

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای کارواش با دست

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای خرید و فروش آپارتمان و تعمیر ساختمان

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای موسسه درسی مثل کلاسهای آموزش زبان

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای دونات

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای کافی شاپ

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای پاستا

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای پیتزا

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای کباب

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای گل فروشی

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای شیرنی فروشی

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای وافل

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای هات داگ

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای خرید و فروش ماشین

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای کلوچه و کیک

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای کرپه و پن کیک

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای پن کیک

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای کاشت ناخن

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای برگر

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای ماهی و سیب زمینی سرخ شده

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای نانوایی

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای مرغ سرخ شده

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای واردات و صادرات مواد غذایی و پوشک

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای بستنی فروشی

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای شراب و آبجو

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای سوپ و سالاد

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای آرایشگاه

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای ساندویچی

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای شکلات فروشی

نمایندگی اختصاصی و بین المللی برای غذای مکزیکی

هشدارمهم

لطفا توجه کنید که دولت ایران طی ۳۷ سال اخیر هیچگونه پروانه کاری به شرکتهای مهاجرتی و یا شرکتهایی که در رابطه با ویزا و اقامت به اسپانیا باشند را صادر نکرده و طبق قانون هیچ وکیل یا شرکتی چه در ایران و یا در اروپا نمی تواند قول صدور ویزا و اقامت به شما را بدهند و حتی اگر در کنترات هم بنویسند هیچ فایده ای ندارد در چنین شرایطی سریعا با ماموران انتظامی و سفارت اسپانیا اطلاع برسانید خرید و فروش ویزا و اقامت اسپانیا جرم میباشد لازم به یادآوری که هم شما و هم این افراد پیگرد قانونی خواهید داشت و این امکان وجود دارد که دولت اسپانیا و حتی اروپا از صدور ویزای روادید به شما جلوگیری نمایند.

ALI ASGARI

Business Consulting Group

Real Estate and Commercial Development

Mobile: 0919 3411 596

WhatsApp: + 98 919 3411 596

IMO: + 98 919 3411 596

Telegram: + 98 919 3411 596

Blog: http://eghamate-uropa1.blogfa.com/

LinkedIn: https://ir.linkedin.com/iali-asgari-06220522

Web: www.aliasgari.biz

Instagram: https://www.instagram.com/aliasgari60

E-mail: [email protected]

TEHRAN IRAN MARBELLA SPAIN

برخی از خدمات ارائه شده به شرح زیر است:

•کمک برای تکمیل اسناد

• اطلاعات برای تهیه وکالت نامه برای سفارت اسپانیا در ایران

• وکیل از طریق وکالتنامه بجای متقاضی کارهای اداری را انجام خواهد داد

• آلتا در سگوریداد سوسیال

• آلتا در آسیندا

• اطلاعات برای تهیه و جمع آوری اسناد لازم برای اجازه اقامت اسپانیا

• تکمیل فرم های درخواستی برای فرم های اقامت اسپانیا

• گرفتن وکیل برای اجازه اقامت اسپانیا

• همیاری بامتقاضی به اداره پلیس برای انگشت نگاری برای کارت اجازه اقامت

• درخواست برای بیمه خصوصی

• درخواست پرونده برای بیمه اجتماعی شرکت

• درخواست برای کارت بیمه سلامتی برای متقاضی

• کمک برای افتتاح حساب بانکی کاری

• اخذ گواهی بانکی از پولی که به اسپانیا فرستاده شده

• ثبت نام متقاضی در شهرداری

• کمک برای راه اندازی اینترنت، تلفن، برق، گاز و آب با شرکتهای مربوطه

• مدیریت و کمک به متقاضی

• درخواست شماره نیه

• نظارت بر تمام اسناد مربوط به خرید ملک

• پیدا کردن یک محل برای شرکت

• درخواست برای مجوز گشایش دفتر

• استخدام کارمند

• درخواست برای مجوز مالیاتی شرکت

• ثبت سند کسب و کار برای تاسیس در محضر

• ادامه مشاوره در رابطه با کسب و کار

• ارائه و برنامه ریزی شرکت به دولت اسپانیا

• ارائه جزئیات برنامه ریزی و فعالیت های شرکت

• اطلاعات لازم در مورد قوانین تجارت و مقررات اسپانیا

گزینه هایی از سرمایه گذاری در اسپانیا

•آبمیوه فروشی

• کارواش با دست

• خرید و فروش آپارتمان و تعمیر ساختمان

• موسسه درسی مثل کلاسهای آموزش زبان انگلیسی

• دونات

• کافی شاپ

• پاستا

• پیتزا

• کباب

• گل فروشی

• شیرنی فروشی

• وافل

• هات داگ

• خرید و فروش ماشین

• کلوچه و کیک

• کرپه

• پن کیک

• کاشت ناخن

• برگر

• ماهی و سیب زمینی سرخ شده

• نانوایی

• مرغ سرخ شده

• واردات و صادرات مواد غذایی و پوشک

• بستنی فروشی

• شراب و آبجو

• سوپ و سالاد فروشی

• آرایشگاه

• ساندویچی

• شکلات فروشی

• غذای مکزیکی

استان های مختلف اسپانیا

01.01.17 DOMINGO AÑO NUEVO

19.03.17 DOMINGO SAN JOSE

21.03.17 MARTES NOWROOZ (Inicio del año iraní)

02.04.17 DOMINGO DÍA DE LA NATURALEZA

13.04.17 JUEVES JUEVES SANTO

01.05.17 LUNES FIESTA DEL TRABAJO

04.06.17 DOMINGO FALLECIMIENTO DE IMAN KHOMEINI

26.06.17 LUNES AID FETR

20.07.17 JUEVES MARTIRIO DE HAZRAT EMAN

01.10.17 DOMINGO ASHOORA

12.10.17 JUEVES DIA NACIONAL DE ESPAÑA

09.11.17 JUEVES ARBAEEN

06.12.17 MIERCOLES DÍA DE LA CONSTITUCIÓN

25.12.17 LUNES NATIVIDAD DEL SEÑOR

La Embajada de España en TEHERAN

Dirección y horario de atención al público

21/07/2016

Cancillería:

Darrous, Sharzad Blvd., Shadi St., Abbas Asadi St., nª 10. Teherán

Teléfonos: +98.21.225.68.681/682/684

Fax: +98.21.225.68.017/018

E-mail: [email protected]

Los horarios de autobuses son muy poco precisos en Teherán, se recomienda el uso del metro o del taxi compartido.

Estación de metro Shariati (línea 1)

Sección consular: Para cualquier consulta relativa a los siguientes ámbitos, ruego dirigir sus correos a: [email protected]

Asistencia consular:

Para casos de emergencia llamar al teléfono de Emergencia Consular(infra)

Pasaportes/Inscripciones:

Todos los días-domingo a jueves-con cita previa

Registro Civil:

Todos los días-domingo a jueves-con cita previa

Legalizaciones:

Jueves de 8 a 12:30 con cita previa

Visados:

Todos los días-domingo a jueves-con cita previa

Notaría: jueves, con cita previa, de 08:30 a 12:00

Horario de atención al público:

De domingo a jueves de 9:00 a 14:00 h.

(A pesar de que el jueves y viees son días festivos en Irán, esta Embajada, al igual que las de otros países, cierra los viees y los sábados)

Teléfono de Emergencia Consular:

(Para casos de urgencia consular grave fuera de horario de oficina)00 98 912.139.37.03 (si se llama desde fuera de Irán);

0912.139.37.03 (si se llama desde dentro de Irán).

Oficina Comercial:

29 Golgasht Alley- Africa Avenue

19158 Teherán (Irán)

Correo electrónico: teheran@mcx

TEL: + (98 21) 22015310 /22016118 / 22041528

Fax: + (98 21) 22049023